SOLUCIONES PARA LA CASA DEL TARINGUERO!
"Reparaciones y consejos por mí"
Bueno espero que les guste soy Maestro Mayor de Obras recien recibido
y parte de una empresa constructora, y viendo los inconvenientes que surgen en nuestaras casas taringueros, me he dedicado a hacer un post que ayude a esta gran comunidad a orientarnos y saber de que se trata el problemita edilicio que nos preocupa.
En algunos casos los problemas que surgen con el paso del tiempo en nuestros hogares o por la mala praxis del encargado de ejecutar nuestra obra
La puerta que roza...
Lo primero que tenes que hacer es pasar una tiza por todo el canto de la puerta, luego la cierras unas cuantas veces. Ahora, fíjate en el canto, en el sector o punto en donde haya desaparecido la tiza, este es el lugar exacto en donde roza la puerta. Como ya tienes identificado el lugar del problema, solo tienes que cepillar esa zona para solucionar el inconveniente. Lo mejor es hacerlo con una lijadora o un cepillo de carpintero, pero si no tenes, también podés usar una lija común, obviamente que vas a tardar un poco mas y el trabajo será un poco mas arduo, pero nada se comparará a la satisfacción de abrir y cerrar la puerta sin sentir el molesto ruido del roce.
La posición mas cómoda para lijar será desmontando la puerta y colocándola sobre una mesa o caballetes
Si la puerta roza contra el piso, antes de lijarla puedes probar colocar una pequeña arandela en cada bisagra (claro que para esto debes sacar la puerta antes y luego volver a colocarla). A continuación prueba si funciona bien, y si continua rozando en algún lado tendrás que proceder a lijar otra vez.
La humedad en las paredes...
La humedad en las casas es un tema común y de trastornos para la vida cotidiana, para poder solucionarlo la condición sin ecuanón es distinguir cual es el origen de la misma.
Podemos distinguir como las más comunes Humedad de Cimientos (sube por el interior del muro), Humedad de piso (sube por capilaridad desde el contrapiso), Humedad de condensación (provocada por diferencias de temperaturas), Humedad de muros (fisuras en revoques exteriores), Humedad en Techos (rotura de membranas o piezas constructivas como tejas o chapas), etc.
Cada problemática tiene una solución determinada y a veces conviven varias, siempre lo importante es poder distinguir el origen para poder controlarla.
Por ejemplo el famoso problema de la humedad de cimientos deja de serlo a traves de tratamientos de inyección de productos como Siliconas, Silicatos o Combinación de Siliconas Silicatos y Sales expansivas que las empresas realizan en el mercado, con estas se logra el bloqueo de los capilares y la obturación de los mismos que es el canal de ascenso del agua, sea cual sea el producto siempre es necesario esperar que la humedad retenida en el muro se evapore, algunas empresas pican los revoques permitiendo un evaporado más rápido y además el contacto de éste con el contrapiso que a veces tiene humedad.
Es común confundir los hongos en la pared (en invierno) con problemas de entradas de agua, este problema se soluciona poniendo materiales que bajen la diferencia de temperatura entre el exterior y el interior (poliestireno expandido o telgopor) con un revestimiento interir (Durlok o machimbre etc.).
Los problemas de humedad en muros se solucionan sellando las fisuras con selladores acrílicos, bendas y varias de una buena pintura impermeabilizante.
La humedad de piso solo tiene una solución drástica levantar el piso existente y recomponer la impermeabilización.
La humedad de techos tine varias opciones desde levantar todo el techo y recomponer la aislación, poner membrana geotextil transitable, pintura acrílica etc. Cada una tiene un valor distinto y una posibilidad de uso distinta.
Como hemos enunciado hay muchos tipos de humedades lo importante es descubrir cual es su origen.
Tratamiento de Humedad de cimientos.
En muros macizos se recomienda picar una altura de 30 cm hasta llegar al ladrillo, en muros de ladrillos huecos se recomienda el picado despues de treinta días de haber hecho las perforaciones.
Se realizan perforaciones cada diez centímetros en una sola linea con un diámetro de 25 mm (Ver dibujo).
Colocación de una mezcla especifica para esta tarea ( un producto de Sika ), este líquido penetra en los capilares, al cabo de 25 días cristaliza y obtura los mismos impidiendo el ascenso de agua.
Una vez ya seca la pered (un tiempo mínimo de 30 días) se puede realizar la recomposición de los revoques.
Aplicación de una mezcla de concreto hasta tapar las perforaciones, sobre el mismo realizar el grueso y fino a la cal.
Se recomienda un tiempo de secado mínimo de 30 días para poder pintar y con pinturas al agua no satinadas, no se recomiendan pinturas satinadas ni papel por lo menos por un período de un año.
( En este caso particular no es muy dificil de hacer si se siguen los pasos... simpre es mejor la ayuda del profesional especializado, pero si son guapos adelante!
)
Limpieza del tanque de agua...
¿Cómo limpiar el tanque de agua?
El mantenimiento del tanque de agua de las casas taringueras es fundamental para resguardar la salud de la familia. Un tanque de agua acumulará sedimentos barrosos, caldo propicio para el cultivo de pequeños enemigos de la salud. Una forma de ahorrar es hacerlo uno mismo de vez en cuando. (Una o dos veces por año es más que suficiente.)
mantenimiento del tanque de agua
1. Cerrá la llave de paso del caño de subida. Sacá la varilla del flotante para trabajar más cómodo.
2. Vaciá el tanque abriendo la válvula de desagote.
3. Mientras el agua sale, remuévala y cepille las paredes del tanque con una escoba o un escobillon de plástico.
4. Rociá las paredes y piso del tanque con agua lavandina de buena calidad. (Usando la la escoba o escobillon dale una buena rasqueteada
).
5. Una vez que hiciste el enjuague de las paredes, con agua bien abundante empeza a sacar todos los restos de lavandina( sino te queda gusto horrible).¿como lo enjuago? Claro!!! abrí la llave de paso de subida y el agua saldrá por el terminal del flotante. Enjuaguá ayudándote de un balde y el mismo cepillo hasta que desaparezca todo resto de suciedad, hongos, mucosidades y el olor a lavandina. Cerrá la válvula de desagote. Corte nuevamente el agua y arme el flotante. Mientras el tanque se llene, dejá correr el agua por las canillas de la cocina, el baño, lavadero, etc. A fin de que salga cualquier impureza que se pudiera haber pasado a la cañería.
La gotera de la canilla...
Lo primero que hay que hacer es cerrar la llave de paso de agua( sinó, te aseguro que te lavas la cara con el agua que sale
), y luego abrir la canilla para que salga toda el agua que haya quedado en su interior.
Con un destornillador del mismo tipo que tucanilla ( Cruz (+) o Plano (-) )sacar la cabeza de la canilla. En ocasiones esta tapa va a presión, por lo que hay que retirarla con cuidado para no dañar el cromado o esmalte de la canilla. Una vez hecho esto a desenrosca, con una llave abierta, la tuerca que aprieta el cuerpo o eje de la canilla, y extraer ese eje.
La junta de goma o cuerito es una o dos arandelas de gomas que están sujetas al eje, a la hora de cambiarla, sólo hay que separarlas con un destornillador y colocar las nuevas.
Posteriormente hay que volver a colocar el mecanismo del grifo y las llaves. Abrir la llave de paso y controlar que todo funcione normalmente. ( No te olvides: llevá los cueritos a la ferreteria asi te dan el repuesto correcto)
Un truquito
Si la canilla comienza a gotear de noche, para que la gotera deje de hacer ese ruido molesto en cada gota que cae. Haceme caso atá un hilo al pico de la canilla
y así el agua correrá por el hilo hasta la pileta sin hacer ruido. Apenas te levantes, trata de arreglarla para no seguir derrochando agua y tener noches mas tranquilas.
Dentro de todos es el mas facil de todo un poco de maña y listo se ahorran unos pesitos! y si no me llaman!
La gotera del techo...
Si el techo presenta goteras producto de filtraciones, y como resultado la pintura y parte de la mampostería se levanta lo primero y más importante es arreglar el origen de la gotera.
En algunas ocasiones no coincide la mancha que produce en el techo con el lugar donde se produce la filtración, sobre todo cuando la gotera se produce cerca de la pared exterior del edificio.
Bueno para el caso de los techos inclinados como de tejas,tejuelas,pizarra que acá en argentina se ve bastante lo primero es la precaución, ya que si subimos al techo debemos de preocuparnos principalmente de nuestra integridad física. Una vez arriba debemos detectar primero la zona de la gotera aproximadamente y verificar que la cubierta este sana ( osea ninguna teja rota ) en caso de que esté en perfecto estado el problema no viene por una filtracion por una teja rota sino pero el agua se manda por debajo de una teja y el papel "ruberoi" no cumple con la función de impermeabilizar por debajo de la teja. Bueno lo que podemos hacer en este caso es corroborar el estado de dicho papely en el caso de que este mismo se encuentre roto lo reemplazamos por un pedaso nuevo!
Una vez detectado y arreglado el problema, deberá sanear el techo quitando todos los restos de pintura con espátula. Los desperfectos más grandes se pueden arreglar con enduido plástico. Si se hubiese roto la losa habrá que arreglarla introduciendo una placa de yeso en el hueco y rellenar con yeso hasta enrasar el techo. Una vez que esté el techo liso y en buen estado debe dar una mano de sellador, y por último sólo queda volver a pintar con látex para cielos rasos.
Con la aparición de las membranas asfálticas, se ha logrado crear una barrera impermeable muy efectiva, desplazando los laboriosos trabajos de ejecución de los llamados "techos en caliente", disminuyendo además costos y tiempo.
Tipos de membranas asfálticas:
Membranas sin cobertura de aluminio (no transitables)
Membranas con cobertura de aluminio (no transitables)
Membranas con cobertura mineralizada (transitables)
Consideraciones importantes a tener en cuenta:
* Verificar el correcto soldado entre las uniones de las láminas de la membrana para así evitar los poros, que pudieran causar el ingreso del agua.
* Para el caso de terrazas accesibles terminadas, por ejemplo, con baldosas cerámicas, se deberá optar por la colocación de membranas sin la cobertura de aluminio, ya que los materiales utilizados para la colocación de los pisos, actúan como agentes agresivos sobre el aluminio.
* Estas recomendaciones básicas, deberán tenerse en cuenta para la elección del tipo de impermeabilización a realizar, para evitar así, los problemas posteriores causados por la humedad.
Bueno amigos Taringueros traté de explicarles lo mejor que puedo a mi manera ya que no queria caer en copy-pasteo. Este post esta totalmente redactado por mi en base a mis experiencias laborales,espero que les sirva y si tienen alguna duda me envian un MP y lo posteo.
El laburo me llevo una semana tratando de hacerlo por mi mismo en mis ratos libres espero que algunos valoren este esfuerzo con un comentario!
PD: Sigo laburando con otros 5 más!!!
COMENTA ESO QUIZA ME AYUDE A DESNOVATIZARME!!!===(reflexion: tarde un buen tiempito para hacer este post pero...60pts!!) GRACIAS A TODOS!