Catastro
El catastro (del griego κατάστιχον, "registro" ) inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales.
Tiene una gran importancia para cualquier pais. Es un inventario, una fuente de información sobre los bienes inmuebles, con sus caracteristicas descriptivas fisicas, la titularidad de los mismos, sus usos, su valor, y acostumbra a ser la base sobre la cual se fundamenta el sistema fiscal que se proyecta sobre la propiedad inmoibiliaria.
Disponer de un buen catastro es una necesidad indiscutible y llega a ser un instrumento de gran utilidad para las Adminstraciones Públicas y la sociedad en general, además de contemplar el marco de seguridad jurídica necesario para el tráfico inmobiliario y para el desarrollo económico de los paises.
Antecedentes
En la Roma antigua era la contribución que pagaban "por cabeza" los nobles y terratenientes según el patrimonio inmobiliario que poseían.
Se entendía, y se entiende aún, por catastro el registro de los bienes inmuebles (ubicación, dimensiones y uso) y sus propietarios, que se utiliza para establecer el monto de la contribución que se impone sobre los bienes inmuebles según su producción, su renta o su valor, y derechos como servidumbres e hipotecas.
Se guardan registros del uso de este tipo de registros en Babilonia y Grecia donde se utilizaba como base impositiva, también en Egipto donde aparte de la función impositiva se lo utilizaba como reserva de datos de las dimensiones y ubicaciones de las parcelas para el replanteo de las mismas luego de las cíclicas crecidas del Nilo.
En Europa es donde la puntillosa mentalidad occidental hace que los catastros sean cada vez más precisos y perfectos, ejemplo de ello son los de: Francia y Holanda (organizado por Napoleón Bonaparte), Alemania, Reino Unido, y por supuesto España que lo implanta en América durante la época colonial. En 1749 se inició el que posiblemente es el más importante ejemplo de la época preestadística en todo el mundo: el Catastro de Ensenada, que incluía censo de población y muchos otros datos.
Actualidad
El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:
1. Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
2. Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
3. Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a través de la aprobación y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de traslación y dominio.
A su vez para cumplir con los tres items anteriores el catastro está dividido en tres secciones:
* Catastro Fiscal: Encargado fijación del valor de los bienes a fin de imponerle un tributo proporcional.
* Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
* Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien.
En otras palabras los Catastros son oficinas públicas instaladas en cada una de las provincias y a su vez en la mayoria de los municipios; son las encargadas de "almacenar", "actualizar", "procesar",etc toda la información de una propiedad urbana o rural, en sus distintos aspectos. Y obviamente en base a esta informacion catastro esta encargado de obtener los valores fiscales de cada propiedad para que luego "Rentas" le cobre el impuesto inmobiliario al propietario/s.
Tambien se registran todas las mensuras de prescripcion, division, unificacion, etc que los Agrimensores realicen en cada provincia.
Los catastos en su mayoria estan conformados por prof. Agrimensores.
Cabe aclarar que catastro funciona en conjunto con otras dos Oficinas Públicas, que son:
- El Registro de la Propiedad Inmueble (donde se inscriben todos los inmuebles de cada provincia, ya sea por compra, donacion,etc.);y
- Rentas (que es donde se abona el impuesto inmobiliario)
Catastro de Corrientes,click aqui:
http://es.wikipedia.org/wiki/Catastro
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